Locale commerciale di 100 mq circa a Isernia

Isernia – Via dei Sanniti (Nunziatella): Due locali commerciali a reddito (~98 mq tot.) con 5 vetrine e 2 posti auto

Opportunità d’investimento unica nel comparto Nunziatella, in Via dei Sanniti. Proponiamo in vendita in blocco due locali commerciali adiacenti per una superficie complessiva di circa 98 mq, situati all’interno di una palazzina del 2008.

Gli immobili sono entrambi locati con ottima regolarità nei pagamenti e offrono una duplice opportunità: mantenere la rendita mensile oppure, una volta liberi, unificare i locali in un unico grande spazio commerciale/professionale di circa 100 mq con ben 5 vetrine su strada.

Quadro Economico e Rendimenti:

Locale 45 mq: locato a € 300/mese

Locale 53 mq: locato a € 330/mese (con aumento concordato a € 400/mese dal 2027)

Rendita totale attuale: € 630,00/mese (€ 7.560/anno) ➔ Rendimento lordo: 4,73%

Rendita totale dal 2027: € 700,00/mese (€ 8.400/anno) ➔ Rendimento lordo: 5,25%

Caratteristiche dell’immobile:

Superficie totale: ~98 mq

Esposizione: 5 vetrine fronte strada ad alto impatto visivo

Pertinenze: 2 posti auto esclusivi e numerati

Anno di costruzione: 2008